Компания КПМГ провела опрос среди девелоперов, топ-менеджеров ведущих строительных компаний, представителей жилищного, промышленного и торгового строительства, а также генподрядчиков, которые строят на территории Петербурга и Ленинградской области. И вот что показали итоги исследования. Почти все участники опроса сходятся во мнении, что в результате кризиса их компании, в конечном счете, только выиграют.
Согласно результатам исследования, большинство компаний не планирует продажу своих проектов на ранней стадии, а предпочитает решать проблемы финансирования путем замораживания проектов «до лучших времен» или привлекая софинансирование на стороне. Несмотря на заявления о снижении объемов государственного финансирования национальных программ в 2009 году, участие в госзаказе в сложившейся непростой ситуации является важным условием поддержания жизнедеятельности многих строительных компаний.
При этом резко отрицательное влияние на рынок в целом отметили около 90% топ-менеджеров, а резко отрицательное влияние на собственные компании только 30 % респондентов. 50% всех опрошенных полагают, что влияние кризиса продлится еще в течение года. Чуть меньше, 40% уверены, что для выхода из кризиса необходимо несколько лет.
Ожидается, что больше всего пострадает от кризиса сектор коммерческого строительства. Как только ситуация с ликвидностью банков начнет улучшаться и цены на жилье стабилизируются, в первую очередь вырастет спрос на жилую недвижимость. Вполне возможно, что наиболее востребованным в будущем будет сектор малоэтажного или коттеджного строительства.
Практически все опрошенные руководители компаний отметили, что они ожидают активизации процессов слияний и поглощений в секторе недвижимости. 78% опрошенных не исключают передела строительного рынка между крупнейшими компаниями сектора. 67% участников исследования считают, что вполне возможно вырастет число совместных проектов, реализуемых несколькими девелоперами.
Половина опрошенных без колебаний ответила, что кризис негативно отразится и на производстве строительных материалов. Также отмечается усиление тенденции переноса сроков сдачи объектов. Аналитики подсчитали, что за 2008 год в срок было сдано всего 25-30% всех проектов.
Дэвид Бамбер, управляющий партнер Северо-Западного регионального центра КПМГ, отмечает: «Сейчас руководителям компаний в сфере строительства и недвижимости важно иметь объективную оценку ситуации в данном секторе, чтобы суметь сосредоточиться на принятии эффективных бизнес-решений и акцентировать внимание на существующих рисках с учетом долгосрочных последствий принятых предпринятых действий».
По предоставленному пресс-релизу компании КПМГ.
