Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 78,2 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило -2,7% за месяц. В долларах снижение цен замедлилось. Цена уменьшилась на -0,8% и достигла уровня 2420$/ кв. м.
"В течение последних месяцев рынок области развивается по одному сценарию. Темпы снижения цен сохраняются на уровне 2%-3%, наибольшими темпами дешевеет переоцененное предложение. В мае произошло традиционное сокращение количества выставленных на продажу квартир и снижение активности на рынке. Летом в области ожидается оживление среди покупателей и продавцов, которые уже близки к договоренности по поводу равновесной цены, устраивающей обе стороны", — комментирует генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
Количество выставленных на продажу квартир и доля нового предложения, как и следовало ожидать, сократились в силу сезонности. Количество предлагаемых квартир составило 35,1 тысячу объектов (-2,6%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшились на -5,5% и -3,0%, соответственно.
В целом все тенденции первого квартала 2009 года сохранились и в мае. По-прежнему наибольшие темпы падения фиксируются в ближнем поясе удаления от столицы, в однокомнатных квартирах и в сегменте «жесткого» экономкласса – панельных и кирпичных хрущевках, кирпичных и панельных домах с маленькой кухней. При этом в зоне дальнего Подмосковья и в сегменте многокомнатных квартир цена за месяц не изменилась.
"Традиционно квартиры экономкласса, с наименьшим набором хороших характеристик, дешевеют быстрее и на большую величину, чем более качественное жилье, – отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов. В летний период рынок недвижимости Подмосковья вслед за столичным будет стремиться к точке пересечения спроса и предложения".
Подготовлено по пресс-релизу "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
