Московские власти в этом году направят на программу социальной ипотеки около 3,5 тыс. квартир. С таким заявлением выступил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Николай Федосеев.
"Конечно, у людей тоже возникают сложности — кто-то потерял работу, у кого-то "срезали". Но пока ни одного так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке у нас, слава богу, нет", — подчеркнул Федосеев, пишет "Russianrealty".
Такие показатели он объяснил не низкой ипотечной ставкой, а низкой стоимости квартиры, которая приобретается.
"Человек покупает жилье по себестоимости строительства. В прошлом году себестоимость 1 кв. метра в Москве составляла около 30-35 тыс. рублей. Это в несколько раз, раза в четыре как минимум, ниже, чем на рынке. В результате этого тело кредита гораздо меньше, чем при приобретении жилья на рынке. И, соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту и процентов по нему тоже в несколько раз ниже, чем на рынке", — пояснил Федосеев.
Он подчеркнул, что сейчас, при выдаче кредита на 15 лет, размер ежемесячных выплат составляет "порядка 5 тыс. рублей за среднюю двухкомнатную квартиру".
