Деньги на покупку квартиры собраны, желание есть, время тоже… Но как наиболее эффективно купить квартиру и не просчитаться?
Самое важное, что следует узнать о квартире, — ее юридическая чистота. Посмотрите, как легко проверить квартиру, прямо здесь.
А вообще для начала необходимо определиться с задачами. Отнеситесь к покупке квартиры как к важнейшему проекту в своей жизни, и тогда автоматически появится понимание, что делать и в каком порядке. А советы экспертов компании «ЭТАЖИ» помогут сделать все правильно.
Итак, для кого квартира?
От того, какая семья и в каком составе будет проживатьв купленной квартире, зависит очень многое — например, даже этаж или район. Если в семье есть люди, которым, например, тяжело подниматься по лестнице или они боятся высоты, круг поисков непременно сужается до малоэтажных домов или средних этажей.
У вас есть дети или планируете стать родителями?
Тогда стоит обращать внимание на местоположение дома. Желательно посвятить несколько вечеров прогулкам по району, в который хочется переехать: как там ситуация с уличным освещением? Тропинками? Пешеходными переходами и гуляющими ветрами? Будет ли вашим детям и вам здесь безопасно?
И, конечно, не стоит забывать про детские сады и школы. Они рядом с домом или придется добираться на общественном транспорте? Продумайте эти моменты. И не забудьте уточнить, есть ли свободные места в детсаду или школе. А если нет, вдруг можно найти родителей, которые готовы поменять место? Такие объявления встречаются часто, особенно в детских садах.
Общее состояние домов
Представьте, что вы — Шерлок, и нужно провести расследование. Цель — выяснить, как обстоят дела с домами в том районе, где вы решили поселиться. Что для этого нужно сделать? Во-первых, уточнить информацию в управляющей компании о состоянии дома и времени проведения капитального ремонта в нем. Правда, не всегда это получается сделать достаточно оперативно своими силами. Поэтому попробуйте пообщаться с соседями — они любят рассказывать секреты, особенно, если их правильно попросить. Высший пилотаж — напроситься к ним в гости, чтобы посмотреть, какая температура в квартире, особенно сейчас, в зимнее время. Общее состояние дома зависит и от качества работы управляющей компании — посмотрите отзывы, почитайте, все ли правильно и оперативно исправляет УК.
Шум или тишина?
Расположение в центре — это, безусловно, плюс. Но здесь придется правильно оценить шумовой порог. Для одних людей совершенно неважно, что за окном — пусть хоть самолеты летают. Для других малейший шум — уже нарушение спокойствия. Поэтому обязательно присмотритесь к расположению больших дорог или скверов и парков — на выбор.
Документы. С ними что?
Итак, с районом уже определились. Как проверить квартиру на юридическую чистоту? Не возникнет ли с ней проблем? Чтобы это выяснить, нужно сделать несколько «исследований» — снова возвращаемся к образу знаменитого детектива. Как узнать, наложен ли на квартиру арест, кто является собственником квартиры и есть ли обременение? Нажмите здесь, чтобы узнать, как выяснить эту информацию.
Вы готовы стать настоящим детективом и кропотливо выбирать квартиру? Есть маленький секрет, как сделать это быстрее — без потери драгоценного времени. До встречи в «ЭТАЖАХ».
До встречи!
Федеральная риелторская компания «ЭТАЖИ» в Томске: проспект Ленина, 60/1, первый этаж.
Звоните 280-999. Давайте дружить во «ВКонтакте»!
Заходите на сайт tomsk.etagi.com.
