К счастью, уже многие люди знают и, главное, понимают, что сделки по купле или продаже квартир лучше совершать через агентство недвижимости. Однако с чем можно столкнуться при взаимодействии с агентствами недвижимости, и какие, собственно, решения вопросов и гарантии смогут они обеспечить, клиенту агентства лучше знать заранее.
Обращаясь в агентство недвижимости, мы в первую очередь стараемся обезопасить себя от ошибок при заключении сделки, которые могут произойти по незнанию всех законов.
Хороший риэлтор быстро найдет нам из множества «горячих» вариантов именно тот, о котором мы мечтали. Настоящий профессионал уже по паре наших комментариев поймет, подходит нам или нет то или иное жилье, и в следующий раз уже точно будет знать, стоит ли предлагать квартиру клиенту, стоит ли ехать на ее осмотр и ввязываться в пучину юридических оформлений.
Агентство недвижимости может гарантировать как покупателю, так и продавцу правильное оформление сделки. Сами мы зачастую не знаем всех нюансов оформления той или иной сделки, а специалист в этом деле просто обязан знать весь перечень документов, необходимый для законного оформления купли/продажи. Риэлтор уже только по своему опыту сможет обратить внимание продавца и покупателя на «щекотливые» и важные вопросы, а также обеспечить благоприятное их решение.
И, наконец, агентство недвижимости, правильно составив договор и оговорив максимально прозрачно все моменты, поспособствует получению денег продавцу, а квартиры – покупателю в оговоренный срок.
К сожалению, под небом еще существую агентства недвижимости, «нечистые на руку». Недобросовестные и некомпетентные «сделки» могут неумышленно создать вам ряд проблем, после которых, возможно, еще и придется отстаивать свои интересы в суде.
Невнимательные риэлторы в погоне за собственной прибылью без оглядки на интересы клиента могут недосмотреть или просто полениться проверить некоторые факты по продаваемой квартире. Результатом подобной халатности могут стать судовые иски, когда у «счастливого» обладателя новой квартиры начнут оспаривать право собственности образовавшиеся вдруг наследники или одураченные бывшие владельцы жилища.
Еще хуже дела обстоят, когда агентства недвижимости сознательно и преднамеренно занимаются мошенничеством, добиваясь оплаты штрафных санкций от клиентов по навязанным долгосрочным договорам, оговаривающим взаимодействие клиента с агентством.
Для того чтоб не попасть впросак и не лить слезы над потерянными деньгами, отнеситесь к выбору агентства недвижимости со всей серьезностью. Убедитесь, что агентство, в которое Вы обратились, работает на рынке недвижимости уже давно и успешно. Обращайте внимание даже на внешний вид риэлторов и их манеру разговаривать, на аккуратность интерьера самого агентства недвижимости. Даже такие мелочи скажут Вам о благонадежности того или иного агентства.
Заключая краткосрочный договор с агентством недвижимости, например, на неделю, Вы в короткий промежуток времени поймете, с кем общаетесь, и решите, стоит ли продолжать это взаимодействие.
И, главное, не бойтесь задавать вопросы! Настоящий профессионал постарается как можно доходчивей и полно на них ответить и сам будет стремиться, чтоб все детали сделки были максимально прозрачны.
Хорошие агентства недвижимости беспокоятся о своей репутации и сделают всё, чтоб взаимодействие Продавец – Агентство – Покупатель было максимально успешным и продуктивным.
