Доля вакантных помещений на основных торговых коридорах Москвы продолжает увеличиваться и в некоторых случаях достигает 10%. В сложившейся ситуации дефицит арендаторов заставляет владельцев идти на существенные уступки при обсуждении условий договоров аренды на помещения street-retail. Учитывая, что собственники пустующих помещений самостоятельно занимаются привлечением арендаторов, ставка аренды на помещения с одинаковыми характеристиками может существенно варьироваться.
В сегменте street-retail наметилась тенденция к снижению спроса на "представительские" магазины (помещения с хорошей линией витрин и отличным расположением, предлагаемых в аренду по ставке выше среднерыночной)..
Очевидно, что снижение затрат на строительство, аренду или покупку помещения, а также расходов на рекламу, логистику и заработную плату персонала, позволяет розничным операторам, не обремененным долговыми обязательствами, уверенно начинать новые проекты или осваивать новые регионы. Такие данные приводит компания Knight Frank.
На рынке торговых помещений отмечается тенденция отсутствия интереса к низкокачественным торговым проектам, как со стороны арендаторов, так и стороны инвесторов. Неудачная концепция отрицательным образом отражается на ликвидности объекта. На этом фоне отмечается рост интереса к услугам реброкериджа и оптимизации концепции торговых центров, находящихся на различных стадиях строительства.
Наблюдавшееся в мае оживление на рынке аренды торговых помещений сменилось традиционным летним спадом активности ритейлеров. За последнее полугодие существенно снизился интерес операторов к строящимся торговым центрам.
