Те, кто может это себе позволить, склоняются в пользу именно последнего варианта. Во-первых, это существенная экономия на аренде, во-вторых, квартира в Москве – это задел на будущее, ведь многие выпускники московских вузов остаются в столице после окончания университетов.
Поиском квартиры родители будущих московских студентов начинают заниматься уже весной, но пик этого явления приходится июль и август. Традиционно сложилось, что наиболее популярный студенческий район – Университет, несмотря на то, что цены там достаточно высоки. Важную роль при выборе жилья играет криминальная обстановка в районе, близость к метро, положение квартиры хотя бы на одной линии с вузом, чистота подъезда, соседи по дому. Многие новые московские студенты отправляются жить в тихие спальные районы, как Марьино, Люблино, Теплый стан, Ясенево, и даже Митино.
80% "студенческих" квартир – однокомнатные. 60-70% родителей студентов предпочитают своему ребенку купить квартиру в достаточно новом доме, с домофоном, телефоном, большой кухней и т.д. Тех, кто покупает жилье в пятиэтажках или "хрущевках" значительно меньше.
В Центральном округе так же селятся студенты. Зачастую, если перед родителями стоит выбор, купить посредственную квартиру в центре, или хорошую квартиру в спальном районе, как правило, выбор делается в пользу центра. У сделок со "студенческими" квартирами есть ряд особенностей. Как правило, при прочих равных, родители выбирают квартиры с ремонтом и даже мебелью. Покупатели из других городов реже прибегают к ипотеке, и располагают полной суммой денег. Кроме того, в основном родители оформляют квартиры не на своих детей, а на собственное имя, во избежание рисков потери недвижимости по неосмотрительности ребенка.
Наиболее типичные примеры "студенческих" квартир:
1-комнатная квартира в районе Марьино, 8 минут пешком до метро. Дом 2002 года постройки. Общая площадь – 38,4 кв.м., кухня – 8,4 кв.м. Телефон, застекленная лоджия, в хорошем состоянии. В подъезде – консьерж. Ока выходят в зеленый двор. Цена – 4 600 млн руб.
1-комнатная квартира в районе Люблино, 5 минут пешком до метро. Общая площадь – 36 кв.м., кухня – 8,5 кв.м. Дом 2006 года постройки. Светлая, уютная квартира, есть тёмная комната, телефон. Цена – 4 700 млн руб.
Однако есть и другие примеры. Например, в марте родители приобретали двухкомнатную квартиру для своего ребенка-студента в районе метро "Университет" за 12 млн рублей.
Подготовлено по пресс-релизу компания "МИЭЛЬ-Брокеридж".
