В первую категорию попали — СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО. Там стоимость находится в диапазоне 10-13 млн рублей. Ко второй категории можно отнести ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО со стоимостью 14,5-22 млн рублей.
Во II квартале наметилась тенденция к сокращению ценового разрыва между престижными и менее престижными столичными округами. В первую очередь это связано с фактом снижения стоимости жилья в ЗАО и СЗАО на фоне роста цен в ЮВАО.
В среднем снижение цен на квартиры в ЗАО и СЗАО составило 8%-11%, соответственно. В первую очередь это обусловлено уходом с рынка ряда объектов премиум-класса, строительство которых было завершено, и где предлагались квартиры больших площадей по высокой цене.
В результате, в целом по ЗАО средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках снизилась почти на 6,5% (со 193,3 тыс. руб. в 1 квартале до 181,2 тыс. руб. во 2 квартале 2009 года), а средняя цена квартир сократилась с 22 млн руб. до 20,2 млн руб., т.е. примерно на 8%. Что касается СЗАО, там показатель средней стоимости метра скорректировался вниз со 184 тыс. руб. до 163 тыс. руб., а цены за квартиру – с 18,4 млн руб. до 16,4 млн руб.
При этом на фоне общего снижения стоимости жилья в новостройках Москвы, особенно в престижных округах, в ЮВАО отмечается рост уровня цен. Средняя стоимость метра жилья в ЮВАО за этот период увеличилась на 8,5% (139,2 тыс. руб. против 128,3 тыс. руб.), а средняя стоимость квартиры – на 8,7% (с 10,1 млн. руб. до 11 млн. руб.). Такие данные приводит аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Другими словами, самое экономичное жилье Москвы, расположенное в ЮВАО (средняя стоимость квартиры составляла 10,1 млн руб.), во 2 квартале этого года показало положительную динамику на фоне снижения стоимости квартир в других округах, где этот показатель находился на уровне 11,3-22 млн. руб. в зависимости от округа.
