На вторичном рынке средняя цена предложения там равна 113 000 рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок Барвиха с ценой в 105 800 рублйе за "квадрат". Замыкает тройку лидеров поселок Немчиновка. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 98 500 рублей.
Среди городов Подмосковья наиболее дорогими по уровню цены квадратного метра стали города Реутов (95 300 руб./кв.м), Красногорск (90 300 руб./кв.м) и Видное (89 700 руб./кв.м).
Традиционно населенные пункты Подмосковья, расположенные на юго-восточном и восточном направлениях области и максимально удаленные от столицы, продаются на вторичном рынке по самым низким ценам. Так, купить жилье на вторичном рынке города Егорьевск (88 км от МКАД) можно по цене 39 100 руб./кв.м. Еще в более удаленном от столицы городе Зарайск (137 км от Москвы) цена квадратного метра составляет 34 600 руб./кв.м. Самая же низкая цена предложения зафиксирована в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 145 километров. Там цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в 30 000 рублей и достигла уровня 29 400 руб./кв.м.
«В целом по всему Подмосковью, — отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», — максимальные и минимальные цены на квадратный метр вторичной недвижимости отличались в сентябре практически в 4 раза».
«Квартиры в Подмосковье, выставленные по адекватной цене, зачастую находят своего покупателя быстрее, чем московские. Наибольший спрос на подмосковные объекты сосредоточен в сегменте до 3 млн рублей. Как ни странно, достаточно активно идут сделки в дальнем Подмосковье, где снижение цен было наиболее существенным, квартиры здесь пользуются спросом у жителей городов, расположенных за пределами Московской области», – добавляет Алексей Шленов, Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Примечательно, что в списке населенных пунктов с низкими ценами на недвижимость в сентябре появились предложения в 35 километрах к северу от Москвы в поселке Некрасовский (станция Катуар), где средняя цена квадратного метра составила 35 600 руб./кв.м.
Подготовлено по пресс-релизу «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».
