В настоящее время минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади различаются в 4-5 раз. Разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата street-retail еще больше и достигает 7-8 раз.
В третьем квартале 2009 г. значительно увеличился объем объектов коммерческой недвижимости, выставленной на продажу. Объем предложения офисных площадей вырос более чем в пять раз, торговых — более двух раз по сравнению с предыдущим кварталом. В первую очередь это связано с продолжающейся стабилизацией рынка, вследствие чего происходит лишь незначительная корректировка цен продаж. Такие данные приводит «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Разница в цене офисных помещений по сравнению с предыдущим кварталом составляет не более 2-4% по разным классам. Стоимость торговых помещений увеличилась на 6%. Для покупателей офисных площадей ситуация дает возможность выбрать максимально подходящее помещение, будь то офис в высококлассном бизнес-центре или недорогой офис с ремонтом в административном здании.
Минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади различаются в 4-5 раз. Потенциальный инвестор может выбрать — купить 1 тыс. кв.м в «Москва-сити» или за ту же сумму более 4,5 тысяч кв.м помещений класса С.
Цены продаж на торговые помещения в значительной степени определяются местоположением объекта. В настоящее время разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата street-retail достигает 7-8 раз. Так, владелец торгового бизнеса имеет возможность приобрести одно помещение площадью около тысячи кв.м на Садовой-Кудринской улице или открыть не менее пяти новых магазинов аналогичной площади в спальных районах города. Кроме того, на рынке появились предложения по продаже арендного бизнеса в верхнем сегменте помещений формата street-retail — расположенные в центральной части города в местах пересечении интенсивных транспортных и пешеходных потоков. Цена предложения на них достигает $22-25 тысяч за кв.м.
