В Италии богатый природный ландшафт, обилие исторических памятников, уникальная архитектура, поэтому практически в любом регионе покупка недвижимости становится хорошим вложением средств. Однако любой желающий приобрести недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о целях покупки, бюджете, районе, о форме оплаты.
Недвижимость в Италии очень разнообразна – от самых эксклюзивных и фешенебельных вилл до апартаментов сезонного проживания и небольших студий. Причем, как и сама недвижимость, перспективы роста ее стоимости, так и освоенность территорий, существенно различаются между севером и югом Италии.
Однозначно престижной покупкой и хорошим вложением средств можно считать покупку на итальянском Севере – в районе озер Гарда, Комо и др., на побережье Лигурии (от Генуи до Монако), в районе городов Милан, Венеция и т.д. В этих городах недвижимость достаточно дорогая, но всегда ликвидная. Достаточно сказать, что даже сейчас, в период экономической рецессии скидок на нее практически нет; исключения составляют лишь точечные снижения не более чем на 2-3%. Да и в целом недвижимость в Италии серьезно не пострадала от кризиса, в том числе и по причине слабого влияния ипотеки: более 70% сделок проводится за наличные.
Приобретая апартаменты или виллу на Севере Италии, можно быть уверенным в дальнейшей ликвидности: в этом регионе строительство ведется мало, инфраструктура достаточно развитая и количество желающих купить недвижимость всегда велико. Однако надо иметь в виду, что на существенный рост стоимости недвижимости рассчитывать не приходится, этот регион достаточно развитый, стабильный, и подходящий для покупателя, ориентированного именно на стабильность.
Если у покупателя есть желание именно инвестировать свои средства, то целесообразнее рассмотреть приобретение недвижимости на Юге Италии, в Калабрии, который можно с уверенностью назвать перспективным, развивающимся и инвестиционно недооцененным регионом. Сейчас в Калабрии строится много комплексов, стоимость апартаментов в которых, особенно на этапе строительства, невелика – от 50 тыс. евро. За время постройки недвижимость дорожает в среднем, на 15-20%. Более того, учитывая темпы развития региона, вложения в недвижимость Калабрии через несколько лет окупятся. Однако не стоит ждать быстрой окупаемости – ориентироваться стоит на долгосрочную стратегию, не менее чем на 5-7 лет. Но даже сейчас покупатели, преимущественно из Западной Европы, которые вкладываются на ранней стадии в покупку и приобретают апартаменты или виллы в рассрочку, перепродают их в момент завершения строительства с выгодой для себя. Поэтому этот регион хорошо подходит для покупателей – «рисковиков», ориентирующихся на рост стоимости недвижимости.
Для тех, кто пока не определился с покупкой недвижимости в Италии, в качестве варианта можно рассмотреть возможность арендовать виллу на короткий срок, чтобы почувствовать атмосферу и принять окончательное решение.
Страна изобилует высококлассными горнолыжными курортами. Итальянские Альпы протянулись на расстояние более 1 000 км. В северной части Италии, на границе с Францией и Швейцарией принимают туристов круглый год более 70 горнолыжных курортов.
Арендовать коттедж на одном из итальянских горнолыжных курортов в этом году можно по цене от 2 000 до 9 000 евро в неделю. К примеру, шале в городе Canazei с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, джакузи, кухней, залом с камином, а также с гардеробной, балконом с видом на горы, открытой террасой, парковкой и гаражом обойдется арендатору в 4 500 евро в неделю. Шале оборудовано всей необходимой техникой и предполагает размещение до 10 человек.
Это прекрасный способ сэкономить, если вы готовы ехать за рубеж большой компанией с друзьями и семьями. Горнолыжные спуски находятся всего в 50 м от дома, равно как и городок со всеми магазинами, ресторанами, кинотеатром и оздоровительным центром. В принципе совсем необязательно быть горнолыжником. Эти курорты подходят также и для всех, кто любит просто прогулки на воздухе, интересуется путешествиями (там много красивых мест можно объехать и посмотреть), а также просто любит чистый горный воздух.
