В ноябре собственники выставленных на продажу квартир, все чаще откладывали продажу жилья и повышали начальную стоимость на 10-15%.
Увеличение сделок в октябре сказалось на поведении продавцов, которые предпочли переждать несколько месяцев в надежде на возобновление полномасштабного роста цен уже с начала следующего года.
В результате возросло количество отказов от продажи недвижимости в самый последний момент, когда уже был найден покупатель. В ноябре каждая 6-я сделка срывалась по причине повышения стоимости объекта. Необходимо отметить, что ажиотажа со стороны покупателей также не наблюдается.
По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, средний срок экспозиции квартир остается в пределах 100 дней и единственным фактором, играющим на руки продавцам, является увеличение спроса на квартиры в более высоком сегменте, чем прежде. Сейчас потенциальные покупатели все чаще выбирают квартиры в ценовом диапазоне от 6 до 9 млн рублей.
Прежде покупки чаще совершались в пределах 6 млн. рублей. Подобное положение дел обусловлено положительными сдвигами в секторе ипотечного кредитования. Такие данные приводит компания DOKI.
Спрос на квартиры эконом-класса на вторичном рынке Москвы в ноябре 2009 года:
48% покупателей — однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 3,5 до 7 млн рублей.
37% покупателей — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 7 до 10 млн рублей.
15% покупателей — двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры от 10 млн рублей.
