На первичном рынке жилья Московской области продолжается рост объемов предложения.
За счет выхода большого числа объектов на ранних стадиях строительства средний уровень цен предложения в июне не изменился. При этом новостройки экономкласса стали дешевле.
Объем предложения строящихся домов в Подмосковье в июне вырос на 16,8%. Новые предложения представлены по 65 адресам. Большинство новых объектов – это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34% от количества новых предложений).
В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тыс. руб./кв. м. Цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на -0,8% и достигли уровня 2172 $/кв. м.
По итогам прошедшего месяца новостройки экономкласса потеряли в цене -2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на -3,2% до 86,4 тыс. руб./кв. м. А вот в сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика. В этом сегменте средняя цена предложения выросла на +0,7% и достигла 60,3 тыс. руб./кв. м.
При этом отрицательная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, кроме юга и юго-запада.
В целом, с начала года коррекция средней цены предложения в области за счет выхода новых предложений на начальных стадиях строительства составила -2,4%.
На рынке новостроек Подмосковья отмечаются незначительные колебания средних цен, как в сторону повышения, так и в сторону понижения, в зависимости от класса объекта и степени его готовности. При этом в целом ценовая ситуация остается стабильной. При сохранении высокого уровня строительной активности и стабильного покупательского спроса, текущая ситуация на рынке новостроек Московской области останется в ближайшие месяцы без изменений.
