В современном мире приобретение желаемой квартиры уже не мечта даже в том случае, если у вас нет в наличии денег на ее покупку. Современная банковская система кредитования может предоставить вам нужную сумму в кредит при выполнении нескольких условий. Условия кредитования в каждом банке разные. Как же выбрать оптимальные условия, которые устроят именно вас? И вот тут начинается самое интересное – поиск банка, вычитывание всех условий сделок, взвешивание всех плюсов и минусов. Для человека, не разбирающегося в таких вопросах, а особенно в тонкостях этого дела, поиск банка может оказаться непосильным трудом. В большинстве случаев человек просто ориентируется на рекламу, ведь она на то и рассчитана – привлечь внимание. Даже пройдя всю сложнейшую процедуру оформления документов, придя в банк, человек получает отказ, да ещё и сталкивается с проблемой, что услуга рассмотрения заявки на ипотечный кредит банка платная. В результате человек будет продолжать бесконечные поиски дальше, ходя от банка к банку, либо во избежание лишней нервотрёпки вовсе откажется от этой затеи.
Однако сегодня эта проблема разрешима. Воспользовавшись услугой ипотечного брокера, можно избежать многих проблем и неточностей в вопросах сделки с банком. Ипотечный брокер работает по следующему принципу: встреча с клиентом, для выяснения того, к примеру, какую именно квартиру человек хочет приобрести, на какую сумму он рассчитывает, какой суммой денег располагает и сколько готов платить ежемесячно. После этого, исходя из полученных данных, ипотечный брокер предлагает варианты кредита и поясняет, как оформить нужные документы для получения ипотеки либо предлагает свои услуги для решения этого вопроса и заключения договора с банком.
Возможности ипотечного брокера таковы: во-первых, он знаком с ситуацией рынка на первичное и вторичное жильё даже лучше самого банка, во-вторых, ипотечный брокер хорошо ориентируется в услугах банка и знает на каких условиях они предоставляются, поэтому он может предложить самый выгодный для клиента вариант.
Возникает вопрос, сколько же стоят услуги такого чудо-помощника? Так как в нашей стране ипотечный рынок ещё только развивается, стоимость услуг ипотечного брокера может быть самой разной. Существует три варианта предоставления услуг:
Первый вариант: клиенту подыскивается банк с выгодными для него условиями. Стоимость такой услуги примерно $ 500-1100. Второй вариант, когда предоставляется полное сопровождение, сюда включается и взаимодействие с банком, и сопровождение кредита, и оформление самой сделки. Такой вариант предусматривает оплату ещё и риэлтерских услуг. И третий вариант предоставляется в том случае, когда получение кредита происходит под залог уже имеющегося жилья. Такие кредиты обычно оформляются на покупку нового жилья или на развитие бизнеса. В этом случае услуги брокера обойдутся в $3000 и выше.
Услуги брокера могут быть и дешевле, всё зависит от того, какую роль он будет выполнять при заключении сделки: подбирать выгодную программу кредитования или полностью участвовать в оформлении документов и самой сделке. Но, в основном, кредитный брокер берёт фиксированный процент от суммы сделки — 1-2% или 3-5%, в том случае, если требуется детальная проверка квартиры.
Что касается вопроса доверия, то деятельность брокера регламентируется самим гражданским кодексом, а обучением занимается Международная академия ипотеки и недвижимости, которая при окончании обучения выдаёт удостоверение. Услуги брокеров значительно экономят людям, желающим получить ипотечный кредит, время и избавляют от лишних денежных трат.
Электронная почта:tinf@100creditov.ru
Телефон:t+7 (499) 703-1336
