В 2009 году россияне станут крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционного лидера – англичан, свидетельствуют данные агентства по продаже зарубежной недвижимости Gordon Rock.
В 2008 году объем сделок россиян по покупке недвижимости на Кипре составил около 430 млн евро, они стали второй по величине группой иностранцев-покупателей недвижимости в стране после англичан. Доля россиян в 2008 году составляла около 30%, доля англичан – около 40%.
Исходя из статистики продаж за январь-февраль, в 2009 году россияне могут стать крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре: по итогам этого периода на них пришлось около 40% сделок, на англичан – около 15%.
«Причина снижения активности англичан – в мировом финансовом кризисе. Из-за проблем с ликвидностью многие из них выставили свои инвестиционные апартаменты на Кипре на продажу, что, в свою очередь, привело к снижению стоимости апартаментов на вторичном рынке на 2-3%. Российских инвесторов стало меньше, но не значительно. Если в 2008 году около 1500 россиян купили недвижимость на Кипре, то в этом году мы ожидаем, что количество покупателей уменьшится не более, чем на 10%. Дело в том, что в отличие от многих других стран, на Кипре ипотека для россиян остается одной из самых доступных в мире: при оплате 30% стоимости недвижимости у россиян практическая 100% гарантия получения ипотечного кредита под LIBOR + 2-3%. Это связано прежде всего с тем, что большинство крупных кипрских застройщиков являются акционерами крупных финансовых корпораций, которые и выдают ипотечные кредиты», — комментирует президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель.
По прогнозу аналитиков компании Gordon Rock, в 2009 году россияне приобретут недвижимости на Кипре на 400 млн евро.
