Стандартными условиями ипотеки исследователи агентства «Рейтинг» выбрали: 20 лет выплаты кредита, первоначальный взнос 20%, а ежемесячные выплаты по кредиту не превышают 40% дохода семьи из двух человек.
В первой десятке по доступности ипотеки – почти вся Сибирь и Приуралье.
Наиболее доступное жилье в Ямале, здесь на принятых условиях можно приобрети просторную квартиру площадью 128,7 квадратных метров. Один квадратный метр стоит всего 45,1 тысячу рублей, а ставка по ипотеке – 12,2%. Второе место у Магадана – квадратный метр стоит 46,3 тысячи, а ставка – 13,3%.
Дальше идет Мурманская область, Югра, Тюменская область, Нененцкий автономный округ, Камчатский край и Челябинская область, в которой отмечена рекордная цена за «квадраты» — 30,4 тысяч рублей.
Томская область внизу «Топ-10» и занимает девятое место в исследовании – 60,2 кв. метра здесь может позволить себе семья из двух человек со средним доходом. Квадратный метр стоит около 41 тысячи рублей, а годовая ставка по ипотеке – 11,9 %.
На последнем, 82 месте рейтинга регионов по доступности ипотечного жилья оказалась Москва. В стандартную ипотеку здесь не приобрести даже типовую «однушку» ведь цена за квадрат столичного пространства – 163,1 тысяч рублей.
В нижней части рейтинга по доступности ипотеки находятся также Нижегородская область, Башкортостан, Приморье и Алтайский край.
Как прокомментировала для портала tomsk.ru Мария Воронина, кредитный инспектор агенства недвижимости, ипотека в Томске доступна, и банки лояльны даже к тем, что не имеет официального дохода. Абсолютно все банки хотят видеть своими заемщиками людей старше 18-21 года. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10-15%, а срок кредитования – до 30-50 лет.
На деле эти цифры означают, что чтобы получить, например, миллион рублей на новоселье нужно будет взять на себя обязательство выплачивать на протяжении 20 лет ежемесячно по 18-20 тысяч рублей – подсчитала Мария.
Напомним, средним уровнем дохода томича установлена сумма порядка 30 000 рублей.
При этом действует множество дополнительных условий, которые могут сыграть как в пользу кредитуемого, так и против него. Банк учитывает наличие у претендента на ипотеку иждивенцев, регистрации и серой зарплаты, кредитную историю, семейное положение и другие факторы.
У каждого банка дополнительно существуют свои условия. Многие банки отдают предпочтение тем претендентам, кто пользуется их зарплатными картами и работает в бюджетной сфере.
