Между тем, цены на землю значительно снизислись. По словам заместителя мэра Москвы Владимир Силкин цены на земельные участки в некоторых районах Подмосковья быстро снижаются. Однако ситуацией со снижением цен на земельные наделы все воспользовались по-разному. Кто-то пытается избавится от земли, которая становятся убыточной, так как строительство во время кризиса рискованная затея, а сама земля с каждым днем только теряет драгоценные рубли.
Другие решили воспользоваться ситуацией и приобретая землю за цены на порядок ниже тех, что были всего год назад, начали разрабатывать проекты сельского хозяйства, пишет "Gdeetotdom.ru".
Следует отметить, что для того, чтобы на земле могло идти строительство объекта недвижимости необходимо перевести его в разряд индустриальной или земли поселений. Однако многие компании не спешат переоформлять назначение земли. Эксперты отмечают, что причинами для принятия таких решений послужило, во-первых, возможность получения дешевых кредитов, например в Россельхозбанке и, во-вторых, использование земли по назначению необходимо начать в течение трех лет.
Следует отметить, что рынок загородной недвижимости переживает тяжелые времена, большинство коттеджных поселков, строительство которых началось еще до кризиса заморожено, достраиваются лишь единицы. В кризисное время идет и переориентация загородного рынка. Если раньше основной объем продаж составляли крупные земельные участки, приобретаемые под инвестпроекты, то теперь главными стали розничные продажи, которые составляют 75-80%.
