В апреле количество выставленных на продажу квартир возросло на 19,8% и достигло рекордного показателя в 36 тысяч объектов.
Объем предложения в денежном выражении увеличился на 17,3%, в общей площади — прибавил 19,6%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, зафиксирована на уровне 34% от общего объема.
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня в 80,4 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило -2,2% за месяц. В долларах цены снижаются не так интенсивно. В прошедшем месяце коррекция составила -1,7% до 2440 $/кв. м.
Как отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов, рынок недвижимости Московской области развивается по тому же сценарию, что и столичный, но с некоторым отставанием во времени. Поэтому волны роста и снижения цен приходят в область чуть позднее, чем на московский рынок.
По-прежнему наименьшими темпами дешевеет максимально удаленное от столицы жилье. Минимальная коррекция цены отмечена в квартирах среднего класса. При этом цены на жилье эконом- и бизнес-классов снизились в среднем на 2,5%.
Ценовые изменения не затронули многокомнатное жилье; а однокомнатные квартиры дешевели в апреле существеннее, чем остальные.
"Общая тенденция в прошедшем месяце осталась прежней. С укреплением курса национальной валюты, темпы снижения цен в долларах уменьшились, в рублях же цены уже несколько месяцев остаются на одном уровне, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". Традиционно май – период спада активности, как среди продавцов, так и среди покупателей. Поэтому в ближайшей перспективе каких-либо значимых изменений на рынке ждать не следует".
Подготовлено по пресс-релизу "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
