В Томской области зафиксирован резкий рост просроченной задолженности по ипотеке. Согласно данным союза строителей Томской области, за семь месяцев 2025 года объем непогашенных кредитов достиг 556 миллионов рублей, что составляет 0,57% от общего ипотечного портфеля региона.
Динамика показывает устойчивый рост проблемной задолженности: если на 1 января 2025 года показатель составлял 340 миллионов рублей, то в начале 2024 года просрочка не превышала 233 миллиона рублей. Общий объем ипотечного портфеля в регионе оценивается в 98,3 миллиарда рублей.
«Трудности, по нашей оценке, испытывают не только заемщики, взявшие кредиты по высоким ставкам в период 2023-2024 годов, но и те, кто оформлял ипотеку в более ранние периоды», — говорится в сообщении.
Ситуация осложняется стагнацией на рынке вторичной недвижимости, где наблюдается крайне низкий спрос. Это затрудняет возможность быстро реализовать залоговое жилье в случае неплатежеспособности заемщиков. Эксперты прогнозируют дальнейший рост просроченной задолженности до тех пор, пока не активизируется рынок жилой недвижимости. Общероссийская статистика демонстрирует аналогичную тенденцию — за семь месяцев объем просрочки по стране вырос на 63,6%.
