Рублевые цены в совокупности по первичному и вторичному рынкам снизились на 2,1%. Эксперты утверждают, что в последние три месяца снижение цен более характерно для вторичного рынка, чем для первичного, что связано с резким сокращением объемов строительства коммерческого жилья в столице.
Прогнозы аналитиков оказались правдой и темпы снижения цен на первичном рынке стали меньше. Если в апреле 2009 года они снизились на 2%, то в мае 2009 первичном рынке снижение цен предложения практически не происходило. За май они стали ниже на 0,2% и сейчас находятся на уровне 138 000 рублей за кв. м. При этом цены предложения на вторичном рынке за май 2009 года стали ниже на 2,2%, установившись к концу месяца ниже уровня 145 000 рублей за кв. м. Такие данные приводит аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ. Из-за укрепления национальной валюты и девальвации доллара цены на жилье, выраженные в долларах выросли за май на 5% до уровня 4600 долларов за 1 кв. м, но относительно начала года они ниже на 11,1%.
В Подмосковье снижение цен предложения на жилье в мае 2009 года (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) составило 2,3% в рублях. Средняя цена установились на уровне 60 600 рублей за кв. м, снизившись с начала года на 8,3%. На первичном рынке Подмосковья снижение составило за месяц 1,5%, а средний уровень цен приблизился к 58 300 рублей за кв. м.
Высокие объемы ввода в строй нового жилья в области (они выросли на 35% по данным Росстата по сравнению с годовой давностью) обуславливают продолжающееся снижение цен. На этом фоне некоторые застройщики проводят агрессивную ценовую политику, уменьшив цены на объекты в ближнем Подмосковье находящиеся в ранней стадии строительства до уровня 35 000 рублей за кв. м., т.е. менее 1000 долларов.
На вторичном рынке жилья Подмосковья снижение в мае было более существенным, чем на первичном. Цены уменьшились на 2,1%. Зафиксированное в мае повышение средней цены на жилье в долларах в Московской области на 4,9% вызвано укреплением рубля относительно этой американской валюты. По сравнению с началом года средняя цена в долларах ниже на 14,2%.
