Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице, с учетом элитных объектов, в мае уменьшилась на -2,7% и составила 198,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, напротив, выросла на +2,3% и достигла уровня 6205 $/кв. м. В целом, с начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 4,4%.
"В прошедшем месяце больше других подешевели квартиры в домах, расположенных в менее престижных районах города, — отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". По нашей оценке, в ближайшей перспективе при стагнации спроса и стабильных объемах предложения, на первичном рынке Москвы, скорее всего, будет наблюдаться незначительная коррекция цен".
Максимальный прирост цены был отмечен в новостройках ЮЗАО столицы (+0,9%), а вот наибольшее снижение средневзвешенной цены произошло в ЮВАО: -6,7%. По минимальным ценам по-прежнему предлагаются новостройки в ЮАО – 125,6 тыс. руб./кв. м, а самые дорогие квартиры расположены в ЦАО – 446,9 тыс. руб./кв. м.
В зависимости от категории домов, снижение цен зафиксировано практически по всем сегментам: квартиры в кирпичных домах подешевели на -6,6%, уровень цен в монолитных и панельных новостройках снизился на -2,1% и -2,3% соответственно. И только в коттеджах и таун-хаусах цена выросла на +3,7% за месяц до 110,2 тысяч рублей/кв. м. В мае цены на квартиры в новостройках бизнес- и среднего класса потеряли по 2,8%, эконом-класс подешевел на 2,5%.
"Действительно, в настоящее время мы можем наблюдать некоторое снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья, — говорит Оксана Каарма, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки". Такая корректировка цен связана с тем, что многие застройщики скорректировали прайс-листы с учетом скидок по ранее действующим акциям.
Подготовлено по пресс-релизу "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
