Большинство застройщиков смогут пережить кризис только при условии, что строительство объектов будет закончено в срок, а спрос будет значительно увеличен.
Сокращение строительных компаний наблюдается в Киеве с весны текущего года. Число девелоперов сократилось с 94 в прошлом году до 70 сейчас. Всего за месяц с продажи были снять 34 дома, так как у компаний не было денег для того, чтобы закончить строительство.
Причини такой плачевной ситуации на рынке недвижимости все те же: снижение спроса на жилую недвижимость, падение цен на жилье, отсутствие финансирования и высокая долговая нагрузка у застройщиков.
Жилье в Киеве подешевело на 30–35%, в гривне — на 8–10%. Хуже всего дела обстоят на рынке первичной жилой недвижимости и элитного жилья, где почти все объекты заморожены, пишет АМИ "Новости-Украина".
Средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,26% и составляет 1 492 долларов за квадратный метр. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем 1 085 доллара за "квадрат", самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квадратного метра составила 2 524 доллара.
Падение цен на рынке произошло из-за сворачивания ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Эксперты рынка уверены, что цены на жилье в ближайшее время продолжат падение, но не так стремительно, как в предыдущие месяцы. Стабилизации цен можно ожидать не раньше конца 2010 года.
