В структуре предложения наибольшую долю (50%) занимает жилье элитного класса, на втором месте – бизнес-класс (40%), объекты экономкласса составляют 10%. Элитными являются новые клубные дома с огороженной территорией, подземным паркингом; бизнес-класс представлен домами после реконструкции или ремонта, без своей территории и паркинга, однако с консьержем, возможно, охраной, с отреставрированными подъездами; к экономклассу относятся старые дома, не подвергавшиеся реконструкции.
По соотношению предложений в старом и новом жилом фонде Остоженка – самый «прогрессивный» район, наиболее насыщенный современными элитными зданиями. Так, старые и новые дома (с 2003 года постройки) составляют 30% и 70%, соответственно. Среди наиболее интересных новых домов и жилых комплексов выделяются: Хилков пер. д.5, Бутиковский пер. д.5, Молочный пер. д.1, д. 2-4, Еропкинский пер. д.16, ЖК «Новая Остоженка», «Палаты Муравьевых», «Остоженка Парк Палас», «Crystal house», «Баркли плаза».
«Наибольшим спросом пользуются новые дома с огороженными территориями, подземным паркингом, хорошими видовыми характеристиками. При этом максимально быстро продаются объекты, стоимость которых по отношению к докризисной стоимости снизилась на 40-50%», – отмечает заместитель генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Волохова.
Средняя стоимость самых дорогих предложений в новых домах, без отделки, составляет порядка 40 тыс. долларов за квадратный метр; цена квартир с отделкой, в среднем, на 20-25% выше. Традиционно самыми дорогими переулками Остоженки являются: Молочный, Бутиковский, Зачатьевский. Наименьшей для этого района стоимостью обладают квартиры старого жилого фонда – от 6 тыс. долларов за кв.м.
Подготовлено по пресс-релизу агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
