По данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» средний срок экспозиции квартиры от момента внесения в базу до получения аванса в июле составил всего 62 дня. Наименее охотно покупаются объекты вторичного рынка Москвы и области, там срок экспозиции обычно составляет порядка 80 дней.
Активность на рынке недвижимости стала расти в феврале, когда время нахождения объекта в базе предложений сократилось на 10 дней. После этого время экспозиции колебалось с незначительными изменениями в 2-3 дня. Очередной скачок произошел в июле: средние сроки экспозиции сократились еще на 10 дней и достигли минимального с начала года показателя – два месяца.
Тем не менее, по сравнению с прошлым годом активность все еще достаточно низкая. Если сравнить первые 7 месяцев 2009 года с аналогичным периодом 2008 года, то средний срок экспозиции в этом году увеличился на 40%.
«Срок экспозиции квартиры напрямую зависит от того, насколько адекватна рынку ее цена. Чем ближе цена к нижней границе ценового диапазона данного сегмента, тем меньше срок экспозиции. Сокращение среднего срока экспозиции говорит о том, что общий уровень цен приблизился к точке пересечения спроса и предложения», – отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Стоит отметить различия в динамике сроков экспозиции в Москве и Московской области. В начале года, в силу инерционности подмосковного рынка, объем сделок и уровень цен здесь снижались медленнее, и, соответственно, сроки экспозиции были, в среднем, на 25% ниже, чем в Москве. Сейчас, поскольку рынок области следует за московским с некоторым отставанием, сроки экспозиции подмосковных объектов на 20% выше, чем в столице.
по материалам компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»
