По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в первые шесть месяцев нынешнего года москвичи купили при помощи ипотечных кредитов 1936 квартир. Это на 70% меньше, чем за аналогичный период 2008 года, пишет Gzt.ru.
На рынке продолжается снижение цен, начавшееся в конце 2008 году. К концу июня 2009 года средняя цена на первичном рынке жилья Москвы снизилась на 27%, до $4,97 тыс. за кв. м, а на вторичном рынке — на 18%, до $5,53 тыс. за кв. м, сообщает Infox.ru со ссылкой на отчет компании Blackwood. В то время как спрос на жилье падает, спрос на рынке элитного жилья Москвы в первом полугодии характеризуется как «достаточно высокий и стабильный». Это связано с «отложенным» спросом и различными скидками, отмечают аналитики. Средние цены на элитное жилье к концу первого полугодия достигли показателей в $16 640 за кв. м на первичном рынке и $24 450 за кв. м на вторичном, снижение за полугодие составило 17,7% и 6% соответственно.
Однако спрос на недвижимость находится на критически низком уровне. Значительная часть покупателей жилья ушла с рынка из-за снижения финансовых возможностей. Те люди, которые обладали свободными средствами, не спешили, ожидая еще большей ценовой коррекции, а также наступления некоторой определенности в отношении дальнейшего развития рынка недвижимости. Аналитики особо обращают внимание на отсутствие возможности приобретения в ипотеку строящегося жилья, падение цен на которое более существенно. Среди других причин – повышение требований к первоначальному взносу и общее повышение ставок по ипотечным кредитам.
Оживлению ипотечного рынка может способствовать либерализация условий кредитования, однако даже эта мера в обстановке общей экономической нестабильности
По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в ближайшее время российские банки вряд ли станут серьезными игроками на рынке ипотечного кредитования. В первые месяцы 2009 года, в Москве выдавалось немногим более 100 кредитов в месяц. А число объектов недвижимости, ежемесячно выставленных на продажу только в Москве, составляет порядка 30-40 тыс.
