За год число желающих приобрести квартиру в ближайших городах Подмосковья увеличилось еще на 10%. Теперь этот показатель составляет более 60% от общего объема спроса.
Несколько лет подряд эксперты отмечают устойчивую тенденцию вытеснения новостроек экономкласса за пределы МКАД. Это обусловлено высокой стоимостью земли в столице. Участники московского рынка недвижимости в основном реализуют проекты в рамках элитного и бизнес-класса. Таким образом, ядро предложения в дешевом сегменте переместилось за пределы столицы, что в свою очередь объясняет активную миграцию москвичей в Подмосковье.
Среди городов, расположенных за пределами МКАД, лидерами по объему вводимого жилья в 2009 году стали г. Красногорск — (около 20% от общего объема предложения), Реутов и Балашиха — (около 17%), Щербинка и Подольск — (порядка 15%), Люберцы и Котельники — (чуть менее 15%). Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области.
«Спрос следует за предложением, также смещаясь в подмосковные города», — отмечает Юлия Гераськина, директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По словам эксперта, благодаря новым жилым комплексам в Подмосковье московские семьи экономят на стоимости квадратного метра, значительно улучшая свои жилищные условия.
Наиболее доступные среди объектов, реализуемых компании «МИЭЛЬ-Новостройки», — квартиры в Подольске на ул.Профсоюзная. В строящемся монолитно-кирпичном доме по этому адресу 1-комнатную квартиру можно приобрести за 2045000 руб, а 2-х комнатную – за 2860000 руб.
Из предложения более высокого уровня стоит обратить внимание на микрорайон 9А в городе Реутов. Здесь стоимость квадратного метра полноценного бизнес-класса варьируется от 66000 до 104000 рублей за кв.м. Отличная транспортная доступность и высокое качество строительства обеспечивают данному предложению устойчивый покупательский спрос. «Подмосковье все больше конкурирует с Москвой качественным предложением жилья экономкласса. По нашим прогнозам, количество москвичей в области увеличится многократно уже в ближайшем будущем», — отмечает Юлия Гераськина.
Подготовленно по пресс-релизу компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
