Некоторые эксперты предрекают, что аренда офисов, коммерческой и жилой недвижимости должна значительно подешеветь уже через месяц-два.
Специалисты Fellton Group отмечают, что максимальная коррекция ставок аренды офисной недвижимости, пришедшаяся на второй квартал 2009 года, привела цены к экономически обоснованному уровню. Более того, по некоторым сегментам рынка коммерческой недвижимости наметились тенденции, свидетельствующие о восстановлении рынка, пусть и частичном, и некотором увеличении арендных ставок. Такие данные приводит Fellton Group.
Аналитики также отмечают сокращение предложения качественных офисных площадей, с выполненной отделкой, готовых к въезду арендаторов. Этот тренд на фоне увеличивающегося количества вводимых бизнес центров, строительство которых было начато ещё до начала кризиса, может в краткосрочной перспективе привести к дефициту площадей с отделкой.
Новые офисные объекты, вводимые в эксплуатацию, как правило, предлагаются арендаторам без отделки или на условиях «арендных каникул» для самостоятельного выполнения теми отделочных работ. Как показывает практика, спрос на такие объекты в последнее время значительно сократился, непростых условиях экономического кризиса арендатора интересуют в первую очередь полностью готовые к аренде помещения. Очевидно, что на фоне растущего спроса на такие объекты, ожидать дальнейшего снижения арендных ставок не следует.
