В числе выставленных на продажу новостроек 78,0% — монолитно-каркасные, 10,8% — сборно-железобетонные, 5,1% — это предложения коттеджей/таунхаусов и 6,1% — кирпичные и реконструируемые дома.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в августе 2009 года в рублевом выражении понизилась на −1,7% и составила 187,9 тыс. руб./кв. м ± 9,2% (5928 $/кв. м, −2,3%). Уровень цен без учета элитных объектов соответствовал 159,4 тыс. руб./кв. м ±5,8%, что на 0,6% ниже июльского значения. Доля элитных объектов в общей выборке составила 13,2% от числа домов или 11,6% от суммарной площади квартир.
Максимальный рост цен в августе текущего года отмечен в новостройках СВАО (+6,4%), максимальное снижение средневзвешенной цены — в новостройках СЗАО (-3,4%), ЮАО (-4,9%), ЦАО (-6,9%). Минимальный уровень средних цен отмечен в ЮАО (120 тыс. руб./кв. м) и ЮВАО (124 тыс. руб./кв. м). Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО — 405,3 тыс. руб./кв. м.
Максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в августе 2009 года было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса на −1,1% (176,4 тыс. руб./кв. м). Цены на квартиры в новостройках среднего и эконом классов практически не изменилась (-0,6% и −0,3% соответственно) и составили 118,5 тыс. руб./кв. м и 105 тыс. руб./кв. м соответственно.
Таким образом, по итогам августа 2009 года на первичном рынке жилья столицы при стабильных показателях объема предложения была отмечена коррекция цен, в основном коснувшаяся предложений в центральных районах города. Как результат начавшегося оживления активности покупателей, осенью вероятно дальнейшее сокращение темпов снижения цен и их последующая стабилизация.
Подготовлено по пресс-релизу «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».
