В числе выставленных на продажу новостроек 78,0% — монолитно-каркасные,10,8% – сборно-железобетонные, 5,1% — это предложения коттеджей/таунхаусов и 6,1% — кирпичные и реконструируемые дома.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в августе в рублевом выражении понизилась на -1,7% и составила 187,9 тыс. руб./кв. м . Долларовая цена снизилась на -2,3% и составила 5928 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов — 159,4 тыс. руб./кв. м, что на 0,6% ниже июльского значения. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 13,2% от числа домов.
Максимальный рост цен в августе отмечен в новостройках СВАО (+6,4%), максимальное снижение средневзвешенной цены – в новостройках СЗАО (-3,4%), ЮАО (-4,9%), ЦАО (-6,9%). При этом минимальный уровень средних цен отмечен в Южном АО, где квартиры в новостройках продаются по цене 120 тыс. руб./кв. м, и Юго-восточном АО, где цена квадратного метра составляет 124 тысячи рублей. Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО – 405,3 тыс. руб./кв. м.
«Таким образом, по итогам августа на первичном рынке жилья столицы при стабильных показателях объема предложения была отмечена коррекция цен, в основном коснувшаяся предложений в центральных районах города. Как результат начавшегося оживления активности покупателей, осенью вероятно дальнейшее сокращение темпов снижения цен и их последующая стабилизация, — отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
Если говорить о классах новостроек, то максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в августе было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена уменьшилась на -1,1% до уровня 176,4 тыс. руб./кв. м.
Цены на квартиры в новостройках среднего и эконом классов практически не изменились (-0,6% и -0,3%) и составили 118,5 тыс. руб./кв. м и 105 тыс. руб./кв. м соответственно.
Подготовлено по пресс-релизу «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».
