Объем снизился на −1,5% по количеству объектов (528 домов-новостроек) или на −1,9% по суммарной площади квартир (2418,7 тыс. к. м).
Основное строительство в области по-прежнему ведется в городах и поселках запада, где объем предложения в августе 2009 года составил 23,3% или 26,6% от всех предложений месяца, меньше всего предложений сосредоточено на севере (4,9% или 4,0%) и северо-западе Подмосковья (6,6% или 5,1% соответственно).
В общем объеме основное предложение составляют дома среднего класса (68,0% или 56,8%) и монолитные новостройки (62,5% или 54,7%), доля предложений в новостройках эконом-класса и объектах категории «панель» уменьшилась до 28,2% или 39,7% и 33,3% или 42,5% соответственно. Несмотря на небольшое число объектов бизнес-класса в Подмосковье, в августе за счет прихода на рынок новых предложений их доля выросла до 3,8% или 3,5%. Такие данные приводит компания «АКЦ МИЭЛЬ».
В прошедшем месяце в новостройках Московской области цены предложения фактически не претерпели изменений — прирост относительно июля составил +0,3%, а средневзвешенная цена 66,1 тыс. руб./кв. м ±2,7% (или 2086 $/кв. м). С начала текущего года цены снизились на −5,2%. В отчетном месяце наибольшая коррекция была присуща новостройкам бизнес (-6,6%) и эконом (-2,5%) классов, средние цены в домах среднего класса прибавили +0,6%. Остались на прежнем уровне цены в городах и поселках ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), где сосредоточена основная доля предложений (82,8% или 92%), в среднем и дальнем отмечена коррекция от −2,2% в поясе 41–60 км от МКАД до −3,9% на территориях 26–40 км от МКАД.
Таким образом, в августе текущего года на рынке новостроек Московской области, несмотря на появление новых объектов, продолжилось снижение объемов предложения, что в свою очередь сохранило уровень цен. По нашей оценке тенденции, отмечаемые летом, продолжат свое развитие и в ближайшие месяцы.
