С начала года инвестиции в недвижимость достигли отметки в 936 млн евро. Оборот инвестиций на рынке недвижимости стран региона в июле-августе 2009 года составил приблизительно 458 миллионов евро, было зафиксировано 17 инвестиционных сделок, большинство из которых оказались нерыночными.
Низкий уровень покупательской активности со стороны иностранных инвесторов до сих пор продолжает оставаться характерной особенностью состояния инвестиционного рынка региона Центральной и Восточной Европы. Джос Тромп, руководитель направлений исследований рынка и консалтинга, CBRE, CEE, поясняет: "Лето закончилось, а большинство иностранных инвесторов продолжают занимать позиции "на скамейке запасных", на рынке недвижимости региона Центральной и Восточной Европы. Оборот иностранных инвестиций на рынке недвижимости стран данного региона в 2009 году составил всего 41% по сравнению с 2004-2008 гг., когда инвестиционная активность иностранных инвесторов составляла более 80%. В некоторых странах на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы. Например, в России инвестиционная активность местных инвесторов составила 93% от общего оборота инвестиций в России в 2009 году. Российские инвесторы покупают недвижимость, пользуясь тем, что цены на объекты недвижимости значительно снизились. В других странах частные инвесторы пользуются условиями, которые предлагает рынок в сегменте класса B. Вопрос в том, будут ли и дальше местные инвесторы проявлять интерес к сегменту класса B, если иностранные инвесторы не возобновят свою активность". Такие данные приводит консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE), которая провела данное исследование.
Эксперты отмечают, что инвестиционная активность на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы возникла длагодаря вложениям в российскую недвижимость.
На рынок России пришлось 52% инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы — около 239 миллионов евро. Практически все сделки на рынке российской недвижимости (93%) заключают отечественные инвесторы. Ранее 80% вложений в недвижимость Центральной и Восточной Европы приходилось на иностранные компании. Сейчас доля зарубежных инвесторов не превышает 40%.
