В предыдущие месяцы наблюдалось снижение стоимости строительных материалов — на 0,77% в мае, на 0,18% в июне и на 0,43% в июле. Всего с начала года цены снизились на 8,4%. Такие данные приводятся в исследовании, которое подготовила Ассоциация строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков.
Из-за повышения стоимости строительных материалов подросла и себестоимость строительства недвижимости в России примерно на 0,07% в августе и 1,16% в сентябре. Однако эксперты отмечают, что несмотря на это строительство в сентябре текущего года на 3,48% дешевле, чем в декабре прошлого года.
Строительная себестоимость квадратного метра площади жилых домов эконом-класса составляет в среднем по России 25-30 тысяч рублей и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ. Кроме этого, приведенные показатели не учитывают так называемые "непроизводственные" затраты застройщиков: плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья и так далее.
АСР и Союз инженеров-сметчиков уверены, что дальше цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России снижаться уже не будут.
Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны). Пик снижения цен был пройден в апреле-июне, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87-3%. С осторожным оптимизмом можно говорить, что "дно" достигнуто или почти достигнуто.
