На вторичном рынке помимо стабилизации номинальных цен, продавцы снижают лимит дисконта, на который может рассчитывать покупатель при торге.
Покупатели пока отказываются верить в то, что время значительных скидок на рынке при покупке элитных объектов уходит в прошлое. Основные показатели в сентябре продолжилась тенденция выхода на рынок новых проектов в эконом-сегменте.
Структура нового предложения на первичном рынке за последний год кардинально изменилась в сторону преобладания проектов класса СНаблюдается рост числа поселков, где продаются участки без обязательного подряда.
Участки без подряда теперь можно приобрести на первичном рынке даже в большинстве элитных поселков. В некоторых случаях поселки претерпели реконцепцию, в рамках которой часть территории реализуется в виде участков без подряда.
Согласно предыдущим прогнозам компании, продолжается трансформация рынка, при которой все большую долю в объеме предложения будет занимать массовый сегмент. При этом, наиболее вероятным становится первый сценарий дальнейшего развития событий на рынке:
При благоприятной макроэкономической конъюнктуре и дальнейшем росте покупательского интереса к высококачественным объектам, который может сопровождаться осенней активизацией покупателей и инвесторов, ожидается умеренный рост цен на элитное загородное жилье. В этом случае на рынок будет постепенно возвращаться предложение высококлассных объектов в верхнем ценовом сегменте.
