Решение исполнительной власти Москвы о закрытии Черкизовского рынка вызвало широкий резонанс. В сентябре практически каждую неделю поступают новости о планируемых девелоперских проектах для размещения торговцев с Черкизовского. При этом остается неясным, как предполагается использовать высвобождающуюся территорию рынка.
В августе и сентябре специалисты отметили оживление рынка арендатора. Ритейлеры, планирующие развивать розничные проекты или менять занимаемые помещения, активно продолжают искать «лучшую сделку». Такие данные приводит компания Knight Frank.
С повышением доли вакантных площадей в торговых центрах и сокращением расходов на арендную плату, у активных арендаторов есть возможность заключать выгодные и долгосрочные сделки в условиях стагнирующего рынка. Многие ритейлеры объявляют о реализации новых сетевых проектов.
Набирает обороты процесс смены собственников активов. Это происходит как по причине сознательной реализации объектов торговой недвижимости, так и за счет перехода активов к банкам. Продолжается поиск «справедливой» цены объектов, способной удовлетворить ожидания доходности и продавцов, и покупателей.
В январе объем проектов, готовящихся к выходу на рынок в 2009 году составлял 1,2 млн квадратных метров. В настоящее время очевидно, что большая часть строящихся торговых центров будет введена в эксплуатацию с опозданием ─ у девелоперов остается все меньше времени, чтобы соблюсти заявленные сроки и выйти на рынок в текущем году. По прогнозам специалистов компании прирост торговых площадей составит не более 500 тысяч квадратных метров.
