Депутаты городской думы Томска поддержали инициативу комитета по бюджету, экономике и собственности об изменении по ставкам налога на имущество физических лиц (НИФЛ).
Отметим, что с 2020 года исчисление НИФЛ осуществлялось в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. И изменением ставки налога бюджет города существенно не потеряет в доходах, а налог на недорогое жилье будет меньше.
Новый порядок расчета налога предполагает самую низкую налоговую ставку 0,1% — для домов и квартир с кадастровой стоимостью до 500 тыс. рублей. Ставка 0,2 % — для квартир, объектов незавершенного строительства, домов и их частей стоимостью до 5 млн рублей. И 0,3% — для квартир и домов дороже 5 млн рублей. Для комнат предложена единая ставка налога 0,1% независимо от кадастровой стоимости.
В свою очередь, общие налоговые вычеты для собственников недвижимости останутся на прежнем уровне. 10 кв. метров для комнаты или части квартиры, 20 кв. метров – для квартиры, части жилого дома и 50 кв. метров – для жилого дома. Дополнительные вычеты предусмотрены для многодетных семей.
В отношении гаражей и машино-мест количество ставок также увеличено до трех. В диапазоне кадастровой стоимости до 1 млн рублей – налоговая ставка 0,1%, от 1 млн до 1,5 млн рублей – 0,2% и свыше 1,5 млн рублей – 0,3%.
В свою очередь, понижающий коэффициент к базовой ставке 2% от кадастровой стоимости для коммерческой недвижимости будет снижен до 0,6 (с изначальных 0,7), а максимальный прирост налогового платежа — до 10% в год (изначально — 15%).
