Спрос на вторичное жилье за последний месяц еще несколько возрос: по сравнению с сентябрем количество заявок на покупку готовых квартир и комнат увеличилось на 5% в Москве и почти на 8% в Подмосковье.
При этом значительная часть покупателей, планировавших приобрести жилье текущей осенью, либо уже успели осуществить сделку, либо находятся в стадии оформления документов.
Количество покупок вторичных квартир и комнат в завершившемся октябре возросло почти в 1,5 раза, на четверть превысив показатели осени прошлого года, когда на рынке жилья уже проявилось влияние кризиса. По сравнению с аналогичным периодом 2005-2007 гг. число сделок пока еще в 2-2,5 раза ниже.
Сложившиеся на рынке условия наиболее благоприятны для участников альтернативных сделок, доля которых в общей структуре в настоящее время уже превысила 80%. Цены на жилье последние 2-3 месяца практически не меняются, в виду чего у риелторов есть возможность без лишней спешки организовать «цепочку» обменных операций, максимально устраивающую всех ее участников.
Что касается географии совершаемых покупок, то в последние месяцы на вторичном рынке Московского региона, также как и в сегменте новостроек, прослеживается тенденция смещения структуры спроса в сторону Подмосковья. Такие данные приводит МИАН.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года доля потребителей, отдавших предпочтение Московской области, увеличилось с 15-20% до 30%. Наибольшей популярностью у них пользовались 1-2-х комнатные квартиры в районах комплексной застройки, возведенных в последние годы в городах ближнего и среднего Подмосковья.
