Основная часть нанимателей, планировавших арендовать жилье текущей осенью, успели реализовать свои потребности в конце августа – сентябре.
В завершившемся месяце интерес к найму столичных квартир снизился на 5-10%. Количество совершенных сделок при этом сократилось почти на 40% и в настоящее время в 1,5-1,8 раза ниже докризисных показателей.
75-80% сделок в настоящее время осуществляется в ценовом сегменте до 40 тыс. руб. в месяц. Наиболее востребованы 1-2-комн. квартиры площадью 35-60 кв.м, преимущественно в панельных (60%) домах, расположенных на удалении 4-5 станций от Кольцевой линии метрополитена, с косметическим ремонтом, гарнитурной мебелью на кухне и наборной в комнатах и минимальным наличием бытовой техники (холодильник, телевизор, стиральная машина). Обязательным требованием безопасности является металлическая дверь (при входе в подъезд) с кодовым замком, либо домофонным устройством.
Что касается верхних ценовых сегментов, снижения требований в качественных параметрах спроса среди арендаторов в текущем году не произошло. Наоборот, в условиях насыщенного рынка (существующий объем предложения почти на треть превышает аналогичный показатель докризисного периода) арендаторы более избирательно подходят к выбору квартир. Такие данные приводит МИАН.
Все больший интерес потенциальные наниматели предъявляют к новым домам, максимально удовлетворяющим требованиям комфортного жилья, как по окружению, так и по внутренним составляющим (планировки, инженерные системы, парковочные места и пр.). Данная тенденция является результатом активного строительства высококачественных дорогостоящих объектов, развернутого на территории столицы в предыдущие годы.
