Цены на жилье в элитных районах центрального Лондона растут уже пятый месяц подряд, поднявшись в августе на 1%.
Ценовое “дно” было зафиксировано в марте, в то время как количество заявок на приобретение элитного жилья в Лондоне и продажи уверенно растут с января этого года. Причем, количество заявок опережает новые предложения, появляющиеся на рынке.
Драйверами ценового роста стали районы: Челси, Кенсингтон и Сент Джонс Вуд, которые являются ключевыми рынками для иностранных покупателей. Цены здесь выросли на 5% за период с июня по август. Причем, дома показывают опережающую динамику роста цен в сравнении с квартирами (4,6% и 3,6% соответственно).
Причинами оживления рынка недвижимости Лондона послужил дефицит предложения и более уверенное восстановление экономики Лондона по сравнению с Великобританией в целом. С января в Лондоне начало расти количество вакансий на рынке труда и количество выданных ипотечных кредитов. Такие данные приводит компания Knight Frank.
Еще одним фактором,послужившим восстановлению спроса, явился ослабевший за время кризиса фунт стерлингов по отношению к основным мировым валютам.
Таким образом, цены в долларах в марте 2009 года снизились на 50% по отношению к пику рынка. Это обусловило интерес к Лондонскому жилью иностранных покупателей, чья доля в сегменте жилья стоимостью более £2,5 млн снова приблизилась к 50% этим летом. В структуре иностранных покупателей элитного жилья 11,7% занимают россияне.
