В ноябре никакой особой системы не наблюдается в динамике цен в разрезе по сегментам, таким как типы жилья, районы Москвы или округа Москвы.
Так максимальный прирост цен наблюдается, казалось бы, в крайних сегментах – на современные монолитно-кирпичные дома и на пятиэтажки.
Минимальный – на сталинские дома, цековские дома и иные кирпичные дома советского периода застройки и типовую панель. При этом Центральный округ Москвы вообще в минусе, а в наибольшем плюсе – Северный округ и Северо-восточный округ.
Наибольший прирост цен на квартиры в ноябре зафиксирован в районах: Свиблово, Ботанический сад, Войковский, Коптево, Ленинский проспект, Шаболовская, Донской, Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская, Славянский бульвар, Улица Подбельского, Черкизовская, Богородское, Метрогородок, Профсоюзная, Черемушки.
При этом в ряде районов имеет место отрицательная динамика среднего уровня цен на жилье, это во многом центр: Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Площадь революции, Театральная, Кропоткинская, Парк культуры, Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Комсомольская, Сретенский бульвар, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Бауманская, Басманный, Якиманка, Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Серпуховская, Замоскворечье.
Это обстоятельство еще раз показывает, что элитная недвижимость продолжает сползать по стоимости вниз с запозданием, в то время как типовое жилье уже отыграло падение и даже слегка пошло в рост.
