В ноябре рынок вторичного жилья продемонстрировал стабильное состояние, сопровождающееся постепенным снижением активности всех его участников.
Продавцы, не сумевшие реализовать квартиры на приемлемых для себя условиях в период более интенсивного спроса, наблюдаемого в сентябре-октябре месяцах, предпочли временно уйти с рынка.
В результате чего объем предложения вторичного жилья как в Москве, так и в Подмосковье сократился на 7,5-8% и составил 23,8 тыс. и 10,4 тыс. квартир и комнат соответственно.
В настоящее время количество экспонируемых на рынке вариантов на 20-25% ниже по сравнению с ноябрем прошлого года, когда на рынке вторичного жилья уже проявилось влияние произошедших в экономике процессов негативного характера, и на 30-40% ниже аналогичных показателей докризисного периода.
Бывшие частные инвесторы, в сложившихся условиях «рынка покупателя», на фоне низкого уровня цен, продолжают придерживаться выжидательного поведения, в надежде на постепенную нормализацию ситуации в следующем году. Такие данные приводит компания МИАН.
Вследствие вымывания с рынка наиболее востребованных объектов нижних ценовых категорий, преимущественно реализуемых в ходе альтернативных сделок, структура предложения по классовости жилья с начала осени несколько сместилась в сторону квартир бизнес-класса: 18%-52%-25%-5% (типовые-эконом-бизнес-элитные квартиры) по итогам ноября против 20%-55%-20%-5% в сентябре-октябре месяцах.
