Несмотря на то, что, как правило, большинство сделок аренды в период деловой активности, реализуется в сентябре-октябре месяцах, в текущем году потребительская активность в сегменте найма жилья не снизилась и в ноябре.
Напротив, по сравнению с предыдущим месяцем спрос на аренду столичных квартир увеличился почти на 10%, достигнув и даже несколько превысив показатели аналогичного периода прошлого года.
С одной стороны, аудитория нанимателей продолжает пополняться наемными работниками, прибывающими из регионов, наиболее пострадавших от кризисных процессов (Урал, некоторые города Приволжского и Северо-Западного ФО), характеризующихся существенным спадом производства и снижением уровня жизни населения. Здесь пока еще продолжается тенденция увольнений и люди вынуждены ехать в столицу в поисках заработков. Такие данные приводит компания МИАН.
С другой стороны, количество совершаемых сделок аренды пока еще в 1,3-1,5 раза ниже, по сравнению с докризисными показателями, и в целом по рынку спрос на 30% отстает от существующего предложения, что позволяет потенциальным нанимателям предъявлять определенные требования к качеству жилья в соотношении со стоимостью его аренды.
Пользуясь сложившимися условиями, часть арендаторов имеют возможность подобрать варианты с лучшими потребительскими характеристиками в этом же ценовом диапазоне, что они с успехом и делают, увеличивая существующий спрос.
