Банки постепенно запускают механизм очищения от плохих долгов и избавляются от проблемных кредитов и заемщиков. Все чаще кредитные организации распродают заложенное имущество неплательщиков.
В последнее время возросло число обращений от банков, об оценке объектов недвижимости и автотранспорта для их продажи из под залога. Эти обращения связаны с недвижимостью и автотранспортом, принадлежащим заемщикам банков, которые не могут погашать свою ипотеку или автокредиты, сообщает «Универсальная Оценочная Компания».
В конце 2008 года и первой половине 2009 подобных обращений было мало, хотя уровень неплатежей был даже выше, чем сейчас. В ноябре — декабре 2009 года, когда в целом ситуация в экономике начала выравниваться, число таких обращений выросло в 2,5 раза. Эксперты считают, что сейчас, возможно, самый неудачный момент для банков расставаться с заложенной недвижимостью, так как рынок находится на самом дне, а практически все аналитики прогнозируют его постепенный рост в 2010 году. Для тех у кого проблемы с автокредитами ситуация значительно лучше и здесь наоборот, в случае возникновения длительной просрочки, время играет исключительно против заемщиков– стоимость автомобиля падает, а штрафы, пени и проценты по кредиту растут.
«Возрастание числа продаж недвижимости из под залога банками не является признаком ухудшения ситуации в экономике, — комментирует заместитель гендиректора «Универсальной Оценочной Компании» Сергей Лашков. — Наоборот, это признак восстановления кредитного рынка и активизации банков. Им крайне не выгодно иметь плохие кредиты, тем более в ситуации, когда свободные деньги можно выгодно вложить на рынке, под больший процент, чем они выдавались до этого. Конечно, рынок недвижимости сейчас абсолютно не готов принять большое количество объектов от банков, спрос на нем сохраняется на самом минимальном уровне и массовое выставление на продажу банками заложенных квартир может негативно повлиять на него».
