Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, который любит делать громкие заявления по поводы того, какова "справедливая" стоимость квадратного метра жилья в Москве и в России, в этот раз заверил, что столичным девелоперам удалось приблизить рыночную цену за "квадрат" жилья к "справедливой" — 90 тысяч за кв.метр.
В интервью "Российской газете" Владимир Ресин заявил, что строителям пришлось значительно подкорректировать свои планы, так как бюджет Москвы-2009 был сокращен на треть.
В настоящее время продолжается строительство социального жилья, а также жилья эконом-класса, где цены за "квадрат" находятся на уровне до 90 тысяч рублей. Ресин считает, что такая цена вполне приемлема для москвичей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
"Кое-кто был просто избалован сверхприбылями, которые драматург Александр Островский назвал бы "бешеными деньгами". 90 тысяч рублей — это нормально, если учесть, что строительная себестоимость московского "квадрата", правда, без учета стоимости подключения инженерии, составляет примерно 40-50 тысяч рублей", — отметил Ресин. — И хотя цены на жилье диктует рынок, искусственно завышать цены мы никому не позволим".
Однако определить "справедливую" цену квадратного метра жилья в Москве пытается не только Ресин. Ранее глава экономического департамента столицы Марина Оглоблина назвала свою "справедливую" цену на жилье в Москве — 75-85 тысяч рублей, что вдвое больше себестоимости. В настоящее время цена за "квадрат" на рынке не меньше 150 тысяч рублей.
Свое мнение высказала и Елена Батурина, глава компании "Интеко", которая считает, что "справедливая" цена — чуть более 1 тыс. долларов за кв. метр.
Между тем эксперты ломают голову над тем, почему себестоимость столичного жилья, при всей обсуждаемости этой темы, остается тайной. До сих пор не понятно, из чего складывается рыночная цена на пути к покупателю кв.метр дорожает сегодня как минимум в 4 раза.
