Подводя итоги прошлого года, стоит отметить, что цены на съемное жилье в столице, в разных сегмента, снизились. Летом (июль-август) арендные ставки слегка выросли, однако уже в ноябре-декабре они вновь поползли вниз.
Значительнее всего снизились арендные ставки в 2009 году в сегменте эконом-класса. Перед Новым годом квартиры можно было снять уже с дисконтом в 5-10%. Эксперты отмечают, что такая тенденция на рынке аренды столичного жилья связана не только с падением спроса на съемное жилье, но и с появлением на рынке менее качественного жилья, без какого-либо ремонта, фактически не подготовленного для сдачи, и поэтому более дешевого.
Доля такого жилья составляет не менее 10% от общего объема предложения, а стоимость аренды весьма невысока: помещения без удобств или в аварийном состоянии можно было найти за 8 — 15 тыс. руб. в месяц, в то время как благоустроенное жилье стоит на порядок дороже.
Например, однокомнатную квартиру можно было снять за 19-22 тыс. руб., двухкомнатную квартиру предлагали в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб.
Если рассматривать сегмент бизнес-класс и «премиум», то однокомнатная квартира обходилась 30-35 тыс. руб., двухкомнатная – 34-40 тыс. руб., трехкомнатная – 43-48 тыс. руб. В элитном сегменте, согласно ноябрьским данным, средний уровень арендной платы составил $6750 в месяц за трехкомнатную квартиру, пишет "Metrinfo.ru".
Следует отметить еще одну тенденцию ушедшего года. Появление интереса к аренда квартир без мебели и техники. Доля арендаторов, предпочитающих жилье без мебели, за последнее время увеличилась на 10%. Подобные квартиры обходится дешевле, и иные арендаторы предпочитают спать на раскладушках или прямо на матрасах, но платить меньше.
Чаще всего арендаторы не готовы платить сумму на порядок выше только из-за того, что в квартире нет хорошего ремонта или дополнительных квадратных метров. Самым большим спросом пользуются "однушки" эконом-класса стоимостью до 25 000 рублей и "двушки" — до 32 000 рублей на юге, юго-западе, западе и севере Москвы. Меньшим спросом пользуются квартиры в районе станции метро Щелковская, Новогиреево, Выхино.
