Одной из главных проблем при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости является ее «юридическая чистота». Если после совершения сделки у клиента возникнут проблемы, то большая часть риелторов отказывается от ответственности, оставляя покупателя наедине в трудной ситуации.
С января 2010 года все сделки на вторичном рынке недвижимости Москвы агентство «МИАН» проводит с обязательным страхованием риска утраты титула собственника* в интересах покупателя, что гарантирует клиенту 100% безопасность при покупке квартиры.
В результате, являясь страхователем, компания гарантирует новому собственнику безопасность сделки, а также участие во всех проблемах в случае их возникновения. Выгодоприобретателем является покупатель — новый собственник объекта недвижимости, приобретаемого посредством услуг агентства недвижимости..
"Страхование титула* в интересах нового собственника является для нас неотъемлемой частью стандарта об оказании услуг на рынке жилой недвижимости, это обязательный этап бизнес-процесса. Мы протестировали процедуру в декабре 2009 года, выдали первые 10 страховых полисов, которые стали приятным подарком для наших покупателей перед новогодними праздниками, — Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства «МИАН». — Мы не расстаемся с клиентом после государственной регистрации договора купли-продажи, мы, являясь страхователем сделки в его интересах, фактически подтверждаем в ней свое участие. Для покупателя это важно, так как не секрет, что найти поддержку агентства недвижимости в случае возникновения проблем практически невозможно, вероятность участия в разрешении сложных ситуация измеряется степенью ответственности конкретного сотрудника. Мы в корне меняем понимание ответственности риелтора на рынке недвижимости".
*Страхование титула — защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременении, связанных с объектом недвижимости, существующих, но не известных собственнику.
