Многие россияне, которые проживают в российских регионах, стремятся переехать в Москву. У каждого на то ссвои весомые причины. Для того, чтобы получить стартовый капитал для того, чтобы "пустить корни" в столице россияне чаще всего прожают недвижимость в регионе и покупают компанту в Москве (до 65%-70%), реже в Подмосковье (30-35%).
Интересно, что в 2008 году это соотношение составляло ровно 50% на 50%. Скорее всего, в условиях значительного падения цен, все больше семей из регионов, имеющих достаточные накопления, смогли позволить себе территориально более выгодно расположенную квартиру.
Чаще всего клиенты из регионов располагают бюджетом в 2,5-3 млн руб.: именно за столько сейчас можно продать квартиру в крупном региональном центре. Нередки случаи, когда для покупки квартиры в Москве жители из регионов продают «всю» имеющуюся недвижимость, а у коренных жителей это может быть и 2, и 4 квартиры. Ипотечные средства привлекают от 10% до 30% покупателей в зависимости от региона и типа сделки, сообщает МИАН.
Среди городов Московской области «полюсами притяжения» традиционно являются города 20-ти километровой зоны МКАД — Одинцово, Апрелевка, Балашиха, Люберцы, Мытищи, Королев, Сходня. Клиенты с бюджетом до 2 млн. руб. рассматривают более удаленные варианты – Сергиев-Посад, Электросталь, Павловский-Посад, Солнечногорск, Коломна.
Что касается типа жилья, то если в 2008 году соотношение покупателей квартир в новостройках и на вторичном рынке составляло 40% к 60%, то в текущем – 10% к 90%. Если говорить о новостройках, то жители регионов, в большинстве случаев, ориентированы либо на «малогабаритные» однушки, реже на просторные 3-х комнатные квартиры площадью около 100 кв.м. Такое жилье уже расценивается как постоянное и, если не навсегда, то очень надолго.
На вторичном рынке московских квартир покупателями из регионов наиболее востребованы 1-2-комн. квартиры площадью 40-55 и 45-65 кв. м в основном в панельных домах.
