Судя по настроению строителей, психологический шок прошел, дно достигнуто, замедлилось падение реализованного спроса. Впервые среди большинства участников опроса проявился оптимизм относительно их будущей деятельности.
Вместе с тем, такие факторы, как значительное снижение спроса на жилую и коммерческую недвижимость, высокая ставка по ипотеке, сокращение кредитования строительных компаний, свертывание части инвестиционных проектов, а также отсутствие на государственном уровне четкой стратегии развития сектора не позволяют однозначно утверждать о реальности в ближайшей перспективе быстрого выхода строительной отрасли на докризисный уровень.
Результаты опроса, проведенного Федеральной службой государственной статистики в IV квартале 2009 г., показали некоторое улучшение по сравнению с предшествующим кварталом основных экономических показателей, характеризующих деловой климат в строительном секторе. Замедлилось снижение числа заключенных договоров и физического объема выполненных работ. Портфель заказов на строительные услуги, хотя и не проявил признаков восстановления, сохранил свое значение на уровне предыдущего квартала.
Продолжает сохраняться сужение финансовых ресурсов строительных организаций. Однако следует отметить рост числа респондентов, наблюдавших в IV квартале улучшение ситуации с обеспеченностью собственными финансовыми ресурсами, по крайней мере, в сравнении с динамикой обеспеченности кредитными средствами. К положительным моментам можно также отнести преобладание позитивных оценок руководителями строительных организаций прибыльности своего бизнеса, хотя и в существенно меньшей степени, чем в докризисный период, сообщает Институт статистических исследований и экономики знаний Государственного университета — Высшей школы экономики (ИСИЭЗ ГУ—ВШЭ).
На рынке труда явного улучшения в конце года не произошло, но наметилось некоторое ослабление негативной тенденции, характерной для середины 2009 года. Среди основных факторов, отрицательно повлиявших на развитие строительной отрасли в конце 2009 г., более 40% респондентов отметили «неплатежеспособность заказчиков» и «высокий уровень налогов».
Наметившееся к концу года улучшение экономической ситуации в стране позитивно отразилось на ожиданиях респондентами краткосрочных изменений конъюнктуры строительного рынка. Впервые за год среди большинства участников опроса проявился оптимизм относительно их будущей деятельности.
Вместе с тем, значительное снижение спроса на жилую и коммерческую недвижимость, высокая ставка по ипотеке, сокращение кредитования строительных компаний, свертывание части инвестиционных проектов, а также отсутствие на государственном уровне четкой стратегии развития сектора – это те факторы, которые сегодня не позволяют экспертам Центра конъюнктурных исследований однозначно утверждать о реальности в ближайшей перспективе быстрого выхода строительной отрасли на докризисный уровень.
Одновременно в 2010 году возможен сценарий, по которому сработает так называемый механизм отложенного спроса, что в условиях резко сократившихся масштабов строительства может привести к очередному скачку цен.
