Крупнейшая консалтинговая компания мира PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) пришла к выводу, что Лондон является лучшим рынком Европы по инвестициям в офисную недвижимость.
Инвестиционная привлекательность офисов британской столицы обусловлена резким падением цен и слабостью фунта стерлингов относительно других мировых валют.
За последние два года стоимость офисной недвижимости Лондона снизилась на 50% — больше, чем в других городах Европы. Кроме того, столица Великобритании стала более привлекательной для иностранных инвесторов из-за 25% падения курса фунта стерлингов, пишет "Prian" со ссылкой на Bloomberg.
Однако по итогам IV квартала 2009 года цены на офисную недвижимость в городе выросли на 4%. «Худшее, возможно, позади, и Лондон уже нащупал дно», — говорит глава отдела недвижимости PwC Джон Форбс. – «Существуют даже опасения по поводу того, что на рынке объектов премиум-класса, которые снимаются “качественными” арендаторами, надувается пузырь».
Во II полугодии 2009 года объемы продаж офисов в центральных районах Лондона выросли более чем в 2 раза относительно предыдущего полугодия. В районе Вест-Энд, который недавно был назван самым дорогостоящим офисным рынком мира, скоро будет начата реализация шести новых проектов. Их девелоперы надеются, что неизбежный дефицит крупных офисных площадей приведет к повышению стоимости арендной платы.
Ранее аналитики консалтингового агентства King Sturge пришли к выводу, что лондонская недвижимость премиум-класса (в том числе офисная) является инвестиционно привлекательным активом.
Кроме этого люди, которые участвовали в опросе назвали Дублин, Москву, Мадрид и Барселону наиболее «рискованными» инвестиционными рынками недвижимости Европы.
Германские Мюнхен и Гамбург были названы лучшими городами Европы по доходности от сдачи в аренду уже проданных зданий. Это объясняется наличием в данных городах большого количества различных отраслей промышленности, а также восстановлением ориентированной на экспорт экономики Германии от рецессии. Кроме того, эти города вместе с турецким Стамбулом являются, по мнению респондентов, лучшими регионами для новых строительных проектов.
