Рынок аренды недвижимости всегда остро реагирует на изменения, которые происходят в экономической жизни страны. В январе рынок был подвержен влиянию различных факторов, которые повлияли на стоимость аренды квартир.
Так, арендная ставка однокомнатных квартир осталась без изменений и только трехкомнатные квартиры продемонстрировали отрицательную динамику. Традиционное затишье в январе сказалось на эконом-классе в полную силу и количество сделок в этом сегменте не превысило показатель января 2009 года.
Обратная ситуация разворачивалась в бизнес-классе. За первый месяц стоимость найма квартир здесь выросла от 3% до 7%. Аналитики полагают, что это связано с повышением заработной платы с наступлением нового года среди менеджеров среднего звена и квалифицированных специалистов. Количество заявок в бизнес-классе оказалось на 24% больше прошлогоднего уровня.
По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Леонида Меньшикова в январе предпочтения среди арендаторов распределились следующим образом: 46% нанимателей искали квартиры в эконом-классе, 38% приходились на объекты бизнес-класса и только 16% на элитные квартиры.
Если рассмотреть ситуацию в сегменте жилье эконом-класса в январе 2010 года, то арендовать однокомнатную квартиру можно как и прежде за 24 000 рублей. Аренда "двушки" обойдется в 30 000 рублей, как и в прошлом месяце. А вот аренда трехкомнатных квартир подешевела на 15 и составила 38 000 рублей.
В сегменте жилья бизнес-класса, дела обстоят по-другому. Там аренда однокомнатной квартиры выросла на 7,2% и остановилась на отметки в 38 600 рублей. "Двушки" также прибавили в цене (+4,2%) — 50 000 рублей. Трехкомнатные квартиры можно арендовать за 72 000 рублей, это на 2,9% больше, чем в прошлом месяце.
Изменилась ценовая ситуация и в сегменте элитных квартир. "Однушку" можно арендовать за 73 000 рублей, что на 1,3% больше показателей в прошлом месяце, двухкомнатная квартира подорожала на 3,2% — 96 000 рублей, а вот аренда "трешки" упала на 3,4% и составила 170 000 рублей ежемесячно.
Между тем, аренда самой дешевой однокомнатной квартиры снизилась в январе с 13 до 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Новогиреево"). Квартира располагается в новом доме на окраине Москвы. Жилье предлагалось с ремонтом от застройщика.
Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 17 тыс. рублей около метро "Домодедовская". Эта квартира находится в 12-и этажном панельном доме советской застройки. Ремонт в квартире был сделан 10 лет назад. Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Домодедовская" за 22 тыс. рублей в месяц. Необходимо отметить, что самая дешевая трехкомнатная квартира в прошлом месяце сдавалась по аналогичной цене при условии предоплаты за год, сообщает пресс-служба агентства недвижимости DOKI.
Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Арбатская" за 140 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Кропоткинская", за нее просили 400 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в январе в 1,2 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в ЖК «Триумф-Палас».
