Сейчас на рынке недвижимости все более заметную роль начинают играть юридические компании. По мнению юристов раньше потребители при заключении сделок с жилой и коммерческой недвижимостью практически всегда полагались на агентства недвижимости и редко прибегали к услугам независимых юридических компаний.
До кризиса не более 10% сделок с жилой недвижимостью и около 25% сделок с коммерческими объектами проходили в сопровождении профессиональных юристов, специализирующихся на недвижимости.
Сейчас по сделкам с коммерческой недвижимостью это число доходит до 50%, а с жильем – до 20-25%. В первую очередь, это вызвано значительно более ответственным подходом к процессу продажи и покупки недвижимости и осознанием серьезности рисков при заключении сомнительной сделки, сообщает пресс-служба юридического центра «Грациан и Гугуччио».
Представители компании считают, что юридические отделы агентств недвижимости не могут обеспечить сохранение интересов потребителей при организации сделок с недвижимостью, так как, в первую очередь они преследуют цель выполнения задач самого агентства, заинтересованного в максимально быстрой организации «продажи». Их основная задача – сделать так, чтобы продажа объекта в любом случае состоялась, и агентство недвижимости получило за нее свою комиссию, при этом возможные правовые и юридические последствия от этой сделки для покупателя их уже мало интересуют.
«Агентство заинтересовано в том, чтобы сделка в любом случае состоялась, продавец заинтересован в том, чтобы продать объект максимально быстро и выгодно, но покупатель заинтересован не в этом, — комментирует генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова. — Oн заинтересован в том, чтобы сделка прошла с максимально возможной юридической чистой и гарантировала ему отсутствие любых проблем и негативных последствий в дальнейшем. Его интерес возможно соблюсти, только включив в сделку еще одного профессионального участника – юридическую компанию. Только когда участие юридических компаний в сделках с недвижимостью станет обязательным, Россия получит цивилизованный риэлтерский рынок».
